Администрация муниципального района «Барун-Хемчикский кожуун Республики Тыва»

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) при оказании государственной услуги по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав на объекты недвижимости орган регистрации прав не вправе требовать от заявителей документы, которые орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в соответствующих органах, либо в соответствии с Законом о регистрации соответствующие органы государственной власти или местного самоуправления обязаны направлять самостоятельно в установленном порядке в орган регистрации прав.

К числу таких документов, например, относятся: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, учредительные документы юридического лица, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории, решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое, выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности, выписка из домовой книги, документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости, документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении органом государственной власти или органа местного самоуправления, решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о проведении торгов, протокол торгов.

За первое полугодие  2018 года сотрудниками отдела государственной регистрации недвижимости Управления направлены 64 запроса через средства электронного взаимодействия (далее - СМЭВ) в региональные органы исполнительной власти (РОИВ), 6297 запросов по СМЭВ в федеральные органы исполнительной власти (ФОИВ).

За аналогичный период прошлого года направлено 83 межведомственных запроса в форме бумажных документов, 30 запросов по СМЭВ в РОИВ, 4274 запроса по СМЭВ в ФОИВ. Таким образом количество направленных запросов увеличилось на 53,1% по запросам в РОИВ, и 32,1 % в ФОИВ, а также уменьшилось отправление бумажных запросов, так как почти все запросы в региональные органы отправляются на электронные адреса органов государственной власти и местного самоуправления Республики Тыва через приемную Управления.

Имеются случаи предоставления ответов на межведомственные запросы органами государственной власти, органами местного самоуправления с нарушением срока, установленного Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". По всем случаям задержки сроков предоставления ответов на межведомственные запросы информация направляется в органы прокуратуры. В первом полугодии 2018 года отделом было направлено 6 писем. По информации прокуратуры факты нарушения сроков предоставления ответов на межведомственные запросы подтверждаются, в связи с чем органами прокуратуры выносятся представления в адрес виновных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Закона о регистрации орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в томчисле разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Закона о регистрации орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости.

Помимо сведений об объектах недвижимости, подлежащих внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), межведомственное информационное взаимодействие предусматривает передачу и актуализацию информации о собственниках таких объектов недвижимости. Так, например, суд в течение трех рабочих дней с момента вступления в силу судебного акта направляет в орган регистрации прав копию вступившего в законную силу судебного акта о признании гражданина ограниченным в дееспособности или признанным недееспособным. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Орган регистрации прав после получения документов в порядке межведомственного информационного взаимодействия  либо вносит информацию об объектах недвижимости, либо принимает решение о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН, с уведомлением правообладателей.

Если установленный срок внесения сведений в порядке информационного взаимодействия истек, и такие сведения не были внесены в ЕГРН, заинтересованное лицо может обратиться в орган регистрации прав или МФЦ с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН.

Заместитель начальника отдела государственной

регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Тыва

М.Б. Кашпык-оол