Западный отдел Управления Росреестра по Республике Тыва
Размеры госпошлины за госрегистрацию прав на недвижимость
Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества осуществляется без взимания платы.
Госпошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению Росреестром. Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией, установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в ГИС ГМП по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрены следующие размеры госпошлины:
- За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества: для физических лиц - 2000; для организаций - 22000 рублей;
- За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей;
- За государственную регистрацию права гражданина на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
- За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей;
- За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок - 350 рублей;
- За внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): для физических лиц – 350 рублей; для организаций - 1000 рублей;
- За государственную регистрацию ипотеки: для физических лиц - 1 000 рублей; для организаций - 4 000 рублей;
- За внесение изменений в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке: для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 600 рублей;
- За государственную регистрацию: смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 600 рублей; смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 350 рублей;
- За государственную регистрацию: договора участия в долевом строительстве: для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 6 000 рублей;
- За государственную регистрацию сервитутов: в интересах физических лиц - 1500 рублей; в интересах организаций - 6 000 рублей;
- За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 350 рублей.
В случае подачи документов физическими лицами на государственную регистрацию прав в электронном виде, например, через сайт Росреестра, госпошлина оплачивается с учетом понижающего коэффициента в размере 0,7 процентов, например: 2000х0,7= 1400, то есть, выгоднее подавать документы в электронном виде.
Монгуш Б.К., специалист-эксперт Западного отдела
Управления Росреестра по Республике Тыва
Как получить сведения из единого информационного ресурса ЕГРН?
Что такое Единый государственный реестр недвижимости или сокращенно ЕГРН?
Это крупный информационный ресурс, организованный с 01.01.2017 из данных:
1) реестра объектов недвижимости;
2) реестра прав, ограничений прав недвижимого имущества;
3) реестра сведений о границах территорий Российской Федерации: лесных, водных, природоохраняемых, объектов культурного наследия и т.д.;
4) реестровых дел;
5) кадастровых карт;
6) книг учета документов.
ЕГРН дает возможность получать сведения об объектах недвижимости, их правообладателях, совершенных сделках с ними, а также соответствующие данные об имеющихся в их отношении ограничениях, обременениях или арестах.
На сайте Росреестра можно получить сведения из ЕГРН в электронном виде через информационный ресурс Росреестра (ИР Росреестра).
Для этого необходим ключ доступа к ИР Росреестра. Ключ доступа представляет собой пароль (определенную последовательность символов), который позволяет попасть на Вашу индивидуальную страницу, где Вы сможете осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также формировать запрос сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРН) о правах отдельного лица и об объекте недвижимости.
Получить ключ доступа к ИР Росреестра можно самостоятельно на сайте Росреестра.
Предоставление ключа доступа осуществляется за определенную плату (за исключением доступа к ИР заявителей – органов государственной, исполнительной, судебной власти, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН).
Тарифы для иных государственных органов, физических и юридических лиц указаны в приказе Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".
После оплаты у Вас появится возможность получения сведений ЕГРН в течение одного года.
Тарифы (т.е. суммы оплаты) меняются в зависимости от количества объектов, по которым вы планируете получить сведения в течение года: от 100 объектов по Тарифу 1 до 500 000 объектов по Тарифу 5.
Порядок получения сведений.
Сервис расположен на сайте Росреестра (rosreestr.ru).
Все запросы сведений в объеме выписки ЕГРН должны быть подписаны электронной подписью (ЭП) Заявителя.
Сертификат ключа проверки электронной подписи должен быть выпущен одним из удостоверяющих центров (УЦ), выполнивших требования публичной оферты Росреестра. Перечень таких УЦ опубликован на официальном сайте Росреестра (важно, чтобы в сертификат ЭП включались необходимые идентификаторы Росреестра согласно распоряжению Росреестра от 27.03.2014 № Р/32).
Работы с Сервисом состоят из следующих шагов:
Шаг 1. В разделе «Запрос к ИР» ввести ключ доступа.
Шаг 2. Сформировать запрос в разделе «Поиск объектов недвижимости», либо ввести идентификационные данные правообладателя, в случае формирования запроса сведений о правах отдельного лица в разделе «Запрос по правообладателю».
Поиск объектов недвижимости (открывается по умолчанию в случае успешного ввода ключа доступа)–позволяет в режиме реального времени проводить поиск объектов недвижимости и просматривать общедоступную информацию. По заинтересовавшему объекту Заявитель может направить запрос сведений ЕГРН в объеме выписки;
Запрос по правообладателю–позволяет получить сведения о правах отдельных лиц в объеме выписки ЕГРН.
При работе с формой для поиска по кадастровым, условным и номерам права может быть указано несколько номеров. Для разделения записей при вводе следует использовать разделитель «;».
Когда нашли какой-либо объект, чтобы просмотреть по нем общедоступные сведения по какому-либо из объектов, необходимо выбрать его в графе «Кадастровый/условный номер».
В результате откроется карточка объекта, содержащая общедоступные сведения в объеме общих сведений по объекту недвижимости.
Чтобы из карточки объекта запросить сведения в объеме выписки ЕГРН по выбранному объекту недвижимости необходимо в окне просмотра нажать кнопку «Запросить детальные сведения». В результате будет отображено поле «Основание запроса сведений», которое необходимо заполнить, после чего следует подписать запрос ЭП и отправить его нажав соответствующую кнопку.
Шаг 3. Подписать запрос ЭП и отправить его (для запроса сведений в объеме выписки ЕГРН).
Шаг 4. Получить результаты запроса сведений в объеме выписки ЕГРН в разделе «Мои заявки».
Позволяет просмотреть выполненные запросы и сохранить полученные сведения по запросу.
Шаг 5. Получить результаты запроса на изменение сведений в разделе «Мои подписки».
Позволяет просмотреть выполненные запросы по изменениям сведений и сохранить полученные сведения.
Оплата за предоставление сведений.
Согласно приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" за получаемую из ИР информацию предусмотрена оплата по следующим тарифам.
ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОСРЕДСТВОМ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА К ФЕДЕРАЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО
|
ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ |
|
Способ получения сведений |
Заявитель |
Тарифы |
Сведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об особо охраняемой природной территории, в рублях |
Сведения о территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, особой экономической зоне, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, охотничьих угодьях, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов, в рублях |
||||
|
Тариф 1 <1> не более 100, в рублях |
Тариф 2 <2> не более 1 000, в рублях |
Тариф 3 <3> не более 10 000, в рублях |
Тариф 4 <4> не более 100 000, в рублях |
Тариф 5 <5> не более 500 000, в рублях |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
Просмотр сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), без формирования электронного документа |
органы государственной власти, иные государственные органы <6> |
320 |
1600 |
7 200 |
54 400 |
216 000 |
40 |
20 |
|
физические лица |
||||||||
|
юридические лица |
640 |
3200 |
14 400 |
108 800 |
432 000 |
80 |
40 |
|
|
Формирование электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав |
органы государственной власти, иные государственные органы <6> |
400 |
1700 |
8 000 |
60 000 |
240 000 |
100 |
200 |
|
физические лица |
||||||||
|
юридические лица |
800 |
3200 |
16 000 |
120 000 |
480 000 |
200 |
300 |
|
|
Направление уведомлений об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости, сведений о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости |
органы государственной власти, иные государственные органы <6> |
100 |
500 |
1 000 |
6 000 |
35 000 |
- |
- |
|
физические лица |
||||||||
|
юридические лица |
200 |
1 000 |
2 000 |
12 000 |
50 000 |
- |
- |
|
--------------------------------
<1> Тариф 1 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН) способом, выбранным в соответствии с порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968 (зарегистрирован Минюстом России 28 апреля 2016 г., регистрационный N 41955), с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 20 июня 2016 г. N 378 (зарегистрирован Минюстом России 24 августа 2016 г., регистрационный N 43384) (далее - Порядок), в отношении не более 100 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.
<2> Тариф 2 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 1 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.
<3> Тариф 3 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 10 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.
<4> Тариф 4 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 100 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.
<5> Тариф 5 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 500 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.
<6> За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
Заместитель начальника отдела
эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи
Управления Росреестра по Республике Тыва Никонова Т.С.
Нотариальные сделки
Нотариального удостоверения требуют сделки:
- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.
Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:
- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.
Нотариального удостоверения требуют договоры:
- уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
- соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.
Кто может подавать заявления на учет и регистрацию прав
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), которым регулируются вопросы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Законом установлен перечень лиц, по заявлениям которых должны учитываться объекты недвижимости и регистрироваться права на них. Кто именно может подать документы, зависит от того, как проводится учет и госрегистрация - одновременно или раздельно. Остановимся подробнее на наиболее актуальных моментах.
На основании части 1 статьи 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременнотакие действия осуществляются по заявлению:
- собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - на созданные или создаваемые здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;
- собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - на образованные объекты недвижимости;
- собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее -ЕГРН);
- собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости;
- кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;
-иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав учет осуществляется по заявлению:
- собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН;
- собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в ЕГРН;
- собственника объекта недвижимости - в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;
- кадастрового инженера;
- иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:
- лица, право которого возникает (за исключением прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права;
- правообладателя и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено Законом;
- сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Законом;
- правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на ранее учтенный в ЕГРН объект недвижимости либо возникшего в силу федерального закона;
- нотариуса или его уполномоченного работника, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки;
- иного лица в установленных Законом случаях.
От имени вышеуказанных лиц заявления могут подать представители, если у них имеется нотариально удостоверенная доверенность.
В случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, от их имени выступают уполномоченные органы, юридические лица и граждане.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Монгуш С.О., специалист-эксперт Кызылского отдела
Управления Росреестра по Республике Тыва
ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ФОНДЕ РЕСПУБЛИКИ ТЫВА В 2017 ГОДУ
Земли, находящиеся в границах Республики Тыва, составляют земельный фонд республики. В состав земельного фонд республики входят следующие категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо-охраняемых природных территорий; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
По данным федерального государственного статистического наблюдения по состоянию на 1 января 2018 года земельный фонд Республики Тыва составил 16860,4 тыс.га земель.
По сравнению с предыдущим годом в 2017 году больших изменений в структуре земельного фонда не произошло.
Основные изменения произошли в категории земель сельскохозяйственного назначения.
К категории земель сельскохозяйственного назначения отнесены земли, предоставленные различным сельскохозяйственным предприятиям, организациям товариществам и обществам, кооперативам, государственным и муниципальным предприятиям, научно–исследовательским учреждениям. В нее также входят земельные участки, предоставленные гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального предпринимательства, садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства, сенокошения и выпаса скота, а также предоставленные гражданам для сельскохозяйственного использования.
В структуру земель категории сельскохозяйственного назначения также входят земли фонда перераспределения. Площадь земель фонда перераспределения в категории земель сельскохозяйственного назначения в отчетном году уменьшилась к уровню 2016 года на 23467,32га. Уменьшение площади земель фонда перераспределения связано с предоставлением гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, животноводства, сенокошения и выпаса скота, дачного строительства, а также предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам для производства сельскохозяйственной продукции.
За отчетный период на землях фонда перераспределения кожуунов произошли следующие изменения.
Из земель фонда перераспределения Бай-Тайгинского кожууна предоставлены для сельскохозяйственного производства 9 гражданам 292 га земель.
На землях фонда перераспределения Барун-Хемчикского кожууна образовались 4 личных подсобных хозяйства, за которыми закреплены земельные участки общей площадью 10 га земель, для ведения сельскохозяйственного производства 30 гражданам предоставлены 405,5 га земель, также образовался МУП «Алдын-Булак» которому отведены земельные участки общей площадью 210 га.
На землях фонда перераспределения Дзун-Хемчикского кожууна образовались: 2 крестьянских (фермерских) хозяйства, за которыми закреплены 26,3 га земель, 16 личных подсобных хозяйств, которым выделены 40 га земель,
9 животноводам выделены 427 га земель. Кроме того, 14 гражданам предоставлены для сельскохозяйственного производства земельные участки общей площадью 191,3 га.
В отчетном периоде по сведениям Единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственный производственный кооператив «Бузурел» прекратил свою деятельность, а земельные участки общей площадью 411,3 га переданы гражданину для производства сельскохозяйственной продукции.
На землях фонда перераспределения Каа-Хемского кожууна образовались: 2 крестьянских (фермерских) хозяйства, за которыми закреплены земельные участки общей площадью 258,56 га, 5 личных подсобных хозяйств, которым выделены 9,3 га земель, также для сельскохозяйственного производства 20 гражданам предоставлены 1360,69 га земель.
Кроме того 5 личным подсобным хозяйствам дополнительно отведены 231,8 га земель.
На землях фонда перераспределения Кызылского кожууна образовались: 1 крестьянское (фермерское) хозяйство, за которым закреплено 3 га земель, 10 личных подсобных хозяйств, которым выделены 56,5 га земель, для сельскохозяйственного производства 29 гражданам выделены 1188,9 га земель, для выращивания овощных культур 1 гражданину предоставлено 1,7 га земель.
Также дополнительно предоставлены земельные участки: для сельскохозяйственного производства 1 гражданину 11 га, для ведения личного подсобного хозяйства 3 гражданам 6 га, индивидуальному предпринимателю 216 га земель.
На землях фонда перераспределения Овюрского кожууна образовались 2 крестьянских (фермерских) хозяйства, которым выделены 150 га земель, 3 личные подсобные хозяйства, которым отведены 7,5 га земель, также для сельскохозяйственного производства 5 гражданам предоставлены 176,3 га земель.
На землях фонда перераспределения Пий-Хемского кожууна образовались: 1 крестьянское (фермерское) хозяйство, за которым закреплено 341 га земель, 13 личных подсобных хозяйств, за которыми закреплено 30,5 га земель, 4 дачные некоммерческие товарищества, за которыми закреплены 67,25 га земель, хозяйство ООО «Кюра и компания», за которым закреплено 7 га земель, также для сельскохозяйственного производства 43 гражданам предоставлены 1946,1 га земель.
Кроме того, дополнительно предоставлены земельные участки: для сельскохозяйственного производства 1 гражданину 10 га земель, ООО «Лидер»- 200 га земель.
На землях фонда перераспределения Сут-Хольского кожууна образовались 4 личные подсобные хозяйства, за которыми закреплены 8 га земель, также для сельскохозяйственного производства 28 гражданам предоставлены 1821,5 га земель.
На землях фонда перераспределения Тандинского кожууна образовались: 5 личных подсобных хозяйств, которым выделены 277,1 га земель, также для сельскохозяйственного производства 12 гражданам предоставлены 893,5 га земель.
На землях фонда перераспределения Тоджинского кожууна образовались: 1 крестьянское (фермерское) хозяйство которому выделено 11 га земель, 4 личных подсобных хозяйства, которым выделено 3,05 га земель, также для сельскохозяйственного производства 3 гражданам предоставлены 33,9 га земель.
Из фонда перераспределения Тес-Хемского кожууна предоставлены для сельскохозяйственного производства 39 гражданам земельные участки общей площадью 3688 га. Также для сенокошения и выпаса скота гражданину дополнительно отведены 34,7 га земель.
На землях фонда перераспределения Улуг-Хемского кожууна образовались: 2 крестьянских (фермерских) хозяйства, за которыми закреплено 85 га земель, 9 личных подсобных хозяйств, за которым закреплено 12,5 га земель, МУП «Чааты» которому выделено 200 га земель, также для сельскохозяйственного производства 32 гражданам предоставлены 1314,5 га земель.
Кроме того, в фонд перераспределения Улуг-Хемского кожууна переданы неиспользуемые земельные участки следующих предприятий: СХПК «Долума», «Оргаадай» - 650 га, МУП «Барык», «Арык», «Чааты», «Идегел» - 770 га, Торгалыгской средней школы – 46 га, Арысканской средней школы – 195 га, Хайыраканской средней школы - 40 га, Фонд социальной поддержки семьи и детей - 43 га, Исправительной колонии – 130 га.
Из фонда перераспределения Чаа-Хольского кожууна предоставлены для сельскохозяйственного производства 11 гражданам земельные участки общей площадью 677,9 га.
На землях фонда перераспределения Чеди-Хольского кожууна образовались: 7 крестьянских (фермерских) хозяйств, за которыми закреплено 665,1 га земель, 3 личные подсобные хозяйства, за которыми закреплено 7,5 га земель, также для сельскохозяйственного производства 4 гражданам предоставлены 28,1 га земель.
Кроме того, дополнительно предоставлены земельные участки: для сельскохозяйственного производства 1 гражданину 30 га, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства 126,6 га земель.
По сведения ЕГРЮЛ прекратили свою деятельность в Чеди-Хольском кожууне: 3 индивидуальных предпринимателя, за которыми было закреплено 92 га земель, 6 крестьянских (фермерских) хозяйств, за которыми было закреплено 411,3 га земель. Земельные участки данных хозяйств переоформлены гражданами для ведения сельскохозяйственного производства.
На землях фонда перераспределения Эрзинского кожууна образовались: 3 личные подсобные хозяйства, за которыми закреплено 10 га земель, также для сельскохозяйственного производства 49 гражданам предоставлены 4756,77 га земель.
Кроме того, дополнительно предоставлены 3 гражданам: для ведения личного подсобного хозяйства 20 га земель, для сенокошения и выпаса скота 50,1 га земель, для сельскохозяйственного производства 30 га земель.
Из фонда перераспределения Тере-Хольского кожууна предоставлены для сельскохозяйственного производства гражданам земельные участки общей площадью 391,3га. Также дополнительно предоставлены: для сельскохозяйственного производства 4 гражданам 310 га земель, для сенокошения и выпаса скота 100 га земель.
Также изменения произошли в категории земель населенных пунктов.
За отчетный 2017 год в границах населенных пунктов Республики Тыва, вовлечены в оборот незастроенные земли (пастбища) общей площадью 73,29 га, под индивидуальное жилищное строительство выделено 696 земельных участков. Данные земельные участки предоставлены в рамках программ по поддержке многодетных семей и семей, имеющих детей-инвалидов.
Кроме этого, для обеспечения жильем детей-сирот в республике продолжается строительство жилых домов, растет количество земельных участков, отведенных для этих целей.
Анализ сводных данных по республике, полученных в результате обобщения годовой земельной статистической отчетности, свидетельствует о том, что изменения земельного фонда коснулись в основном земель сельскохозяйственного назначения, в том числе фонда перераспределения районов, из-за того что республика в основном занимается земледелием и животноводством.
С докладом «О состоянии и использовании земель в Республике Тыва в 2017 году» и со сведениями статистического отчета «О наличии и распределении земель Республики Тыва за 2017 год» можно ознакомиться на сайте Росреестра в сети Интернет, в территориальной вкладке Управления Росреестра Республики Тыва, в разделе «Открытая служба» в подразделе «Статистика и аналитика» - «Государственный мониторинг земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения».
Хунай-оол Ч.Р. – ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и
кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Тыва
Известить о продаже своей доли можно на сайте Росреестра
Управление Росреестра по Республике Тыва информирует жителей республики о том, как упростить процедуру продажи своей доли в праве общей собственности и сэкономить время и средства.
В соответствии с действующим законодательством, каждый, кто хочет продать свою долю недвижимости, обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продажи. Необходимо указать цену и другие условия, на которых продается доля постороннему лицу, поскольку преимущественное право покупки продаваемой доли принадлежит именно сособственникам. Если в течение месяца остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю, продавец вправе продать ее любому лицу.
Однако такая доля может быть продана постороннему лицу ранее, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от ее приобретения. Если число участников долевой собственности на недвижимое имущество больше 20, то вместо оповещения в письменной форме продавец может разместить извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru.
Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения. За публикацию извещения на сайте плата не взимается.
Для получения доступа к личному кабинету необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг gosuslugi.ru или в центрах обслуживания, перечень которых также указан на сайте.
Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил других участников общей собственности о продаже доли через сайт Росреестра, то при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется. Нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра. Например, группа лиц (граждане, юридические лица) купили в общую долевую собственность административное здание. Если кто-нибудь из них решит продать свою долю, ему не придется писать письма всем сособственникам, как это предусмотрено законом, он может:
1. Зайти в "личный кабинет" на главной странице сайта Росреестра.
2. Опубликовать извещение.
3. Подождать месяц.
4. Удостоверить сделку у нотариуса.
5. Сдать документы в Росреестр (через МФЦ или нотариуса)
По информации Росреестра