Администрация муниципального района «Барун-Хемчикский кожуун Республики Тыва»

О результатах комплексных кадастровых работ, проведенных в Республике Тыва в 2020 году

 

Под комплексными кадастровыми работами (ККР) понимаются работы, которые выполняются единовременно в отношении всех имеющихся объектов недвижимости, которые расположены на одном либо нескольких смежных кадастровых кварталах.

Проведение ККР предусмотрено Федеральным законом от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности).

Исходя из положений Закона о кадастровой деятельности, объектами кадастровых работ являются:

земельные участки, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о которых не соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;

земельные участки, образование которых предусмотрено документами, указанными в части 6 статьи 41.2 Закона о кадастровой деятельности;

зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Результатом выполнения ККР является:

Уточнение, касающееся местоположения границ земельных участков.

Обеспечение образования земельных участков, где расположены здания и сооружения (исключение: линейные объекты).

Уточнение либо установление точного местоположения на земельных участках объектов незавершенных строительства, сооружений и зданий (в том числе многоквартирных домов).

Исправление реестровых ошибок в уже имеющихся сведениях ЕГРН о местоположении границ различных объектов недвижимости.

Образование земельных участков, относящихся к объектам общего пользования, которые заняты улицами, площадями, бульварами, набережными, скверами.

Результатом выполнения комплексных кадастровых работ является карта-план территории. В ней содержатся все необходимые сведения, используемые для кадастрового учета. К таким сведениям относятся данные о земельных участках, незавершенных строительных объектах, сооружениях, зданиях, находящихся в пределах границ территории выполнения ККР.

На территории Республики Тыва ККР проводятся с 2017 года. С 2017 по 2019 годы всего ККР проведены в отношении 461 кадастрового квартала, их них внесены в ЕГРН 454 кадастровых кварталаи 68024 объекта недвижимости.

В 2020 году ККРпроведенына территории 8 муниципальных образований: Бай-Тайгинский, Дзун-Хемчикский, Каа-Хемский, Кызылский, Овюрский, Пий-Хемский, Тес-Хемский и Улуг-Хемский кожууны, в отношении 279 кадастровых кварталов и 22 922 объекта недвижимости.

 

Согласование местоположения границ земельных участков при выполнении ККР осуществляется согласительной комиссией.

В целях обеспечения ознакомления заинтересованных лиц с установленным при выполнении ККР местоположением границ земельных участков, извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, содержащее в том числе уведомление о завершении подготовки проекта карты-плана территории размещалось на сайте Заказчиков работ и Росреестра.

В случае несогласия с местоположением границы земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории,заинтересованными лицами оформлялись возраженияс обоснованием причин его несогласия с местоположением границы земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории, и предоставлялись Заказчикам работ.

Отсутствия таких возражений местоположением границ земельных участков, считается согласованным.

О внесенных изменениях в ЕГРН  о местоположения границ  объектов недвижимости по результатам проведения ККР можно ознакомиться на публичной кадастровой карте Росреестрапо адресу: http://pkk.rosreestr.ru.

На сегодняшний день в ЕГРН внесены 150 карт-планов территорий, в отношении 154 кадастровых кварталов,включающих 11040 объектов недвижимости.По остальным129кадастровым кварталам с  информацией  об изменениях,внесенныхв ЕГРН, о местоположения границ  объектов недвижимости по результатам проведения комплексных кадастровых работ можно ознакомиться после внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

В 2021 году ККР на территории Республики Тыва проводятся в отношении 92 кадастровых кварталови 10 792 объектов недвижимости на территории 6 муниципальных образований: Бай-Тайгинский, Дзун-Хемчикский, Пий-Хемский, Тандинский, Тоджинский и Чеди-Хольский кожууны.

 

Как правообладателю недвижимости действовать при проведении ККР в 2021 году?

Исполнитель работ направляет извещения правообладателям объектов недвижимости, в отношении которых проводятся ККР, по адресам и (или) адресам электронной почты, содержащимся в ЕГРН (при наличии) (ч. 2 ст. 42.7 Закона о кадастровой деятельности). Кроме того, о начале проведения ККР можно узнать, в частности, на сайтах органов местного самоуправления, на территории которых выполняются ККР, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва (https://minzem.rtyva.ru/) и на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/activity/obespechenie-kadastrovoy-deyatelnosti/kompleksnye-kadastrovye-raboty/).

 

Правообладатели могут, в частности:

1. в течение 30 рабочих дней со дня опубликования извещения предоставить исполнителю в письменной форме (ч. 6 ст. 42.7 Закона о кадастровой деятельности):сведения об адресе и (или) адресе электронной почты правообладателя. Например, если адрес изменился либо удобнее получать информацию по почте, адреса которой нет в ЕГРН;
2. заверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на ранее учтенные объекты недвижимости, сведений о которых нет в ЕГРН либо права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен;
3. требовать от исполнителя указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории. Исполнитель должен сделать это бесплатно (ч. 5 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности).

Обратите внимание, что при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь может измениться. Однако законом установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения или увеличения площади участка. В частности, по общему правилу площадь земельного участка в результате уточнения границ может уменьшиться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН.

Если площадь участка уменьшилась более чем на 10%, сведения о таком участке включаются в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя с результатами ККР. Такое согласие включается в состав приложения к карте-плану территории (ч. 5 ст. 42.8 Закона о кадастровой деятельности). Без такого согласия осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (п. 32.1 ч. 1 ст. 26Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

1. требовать от кадастрового инженера, непосредственно выполняющего комплексные кадастровые работы, подтвердить полномочия. Кадастровый инженер обязан представить, в частности, заверенную копию государственного или муниципального контракта и документ, удостоверяющий личность (ч. 7 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности).

Правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых выполняются ККР, не могут препятствовать проведению ККР. Более того, они обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости (ч. 6 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности).

 

 

Саая А.А., заместитель начальника отдела

Управления Росреестра по Республике Тыва

 

 

Список внесенных в ЕГРН кадастровых кварталов

по результатам ККР 2020 года

 

 

17:01:0401078, 17:01:0401086, 17:05:1002098, 17:07:0401004, 17:12:0901004, 17:04:0706001, 17:05:0401002, 17:12:1220001, 17:04:0805001, 17:12:1102001, 17:04:0605001, 17:01:0401083, 17:01:0301014, 17:01:0401088, 17:01:0301011, 17:04:1402004, 17:08:0204005, 17:13:0902001, 17:01:0401079, 17:07:0501002, 17:04:0804001, 17:04:4000001, 17:08:0203109, 17:07:0101004, 17:01:0401080, 17:01:0401075, 17:01:1301002, 17:13:1101004, 17:08:0204001, 17:01:0401070, 17:08:0203081, 17:07:0101003, 17:01:0401074, 17:03:0603001, 17:12:1320003, 17:01:0401076, 17:07:0803005, 17:01:0401085, 17:05:0901001, 17:07:0101001, 17:12:0802001, 17:08:0204003, 17:01:0401072, 17:12:1301005, 17:01:0401089, 17:07:0501003, 17:03:0101014, 17:01:0301012, 17:12:0501012, 17:13:0111001, 17:08:0202002, 17:12:0601036, 17:01:0401081, 17:12:0501011, 17:12:0501013, 17:07:0101002, 17:08:1201002, 17:03:0901014, 17:04:0102001, 17:08:0401001, 17:05:0401001, 17:05:0901004, 17:01:0401071, 17:04:1601001, 17:04:0901015, 17:13:1101002, 17:12:1301003, 17:03:0101013, 17:12:0401013, 17:04:0901019, 17:07:0601001, 17:13:0202001,

17:05:0901002, 17:04:0803001, 17:08:0204006, 17:03:0101015, 17:03:1001019, 17:01:0401082, 17:03:0901013, 17:05:0401005, 17:01:0401087, 17:03:0501017, 17:03:0201013, 17:03:1001017, 17:08:0701020, 17:08:0702001, 17:05:0401003, 17:08:0402018, 17:08:0204002, 17:08:1330001, 17:03:0901010, 17:03:1001016, 17:01:0401073, 17:08:0701019, 17:01:1002001, 17:08:0301002,

17:03:0901012, 17:03:0601142, 17:08:0301003, 17:05:0101001, 17:13:1102003, 17:12:0601040, 17:12:0502001, 17:01:0501011, 17:12:1201002, 17:01:0701010, 17:01:1202001, 17:12:0000000, 17:04:0101018, 17:05:0401008, 17:03:0601155, 17:12:0601045, 17:03:0602001, 17:03:0901015, 17:03:0501019, 17:05:0901003, 17:04:0501015, 17:07:0101005, 17:08:0402020, 17:12:0601044, 17:12:0601041, 17:12:1203001, 17:12:0801001, 17:01:0401077, 17:12:1202001, 17:05:0401009, 17:07:0401005, 17:12:0601038, 17:08:0502001, 17:08:0301004, 17:07:0401002, 17:01:0301013, 17:05:0401006, 17:07:0501004, 17:04:0401012, 17:04:0401013, 17:04:0401014, 17:04:0701015, 17:03:0201015, 17:04:1001024, 17:07:0601002, 17:03:0801020, 17:03:0601148, 17:03:0601151, 17:03:0601149, 17:08:0203089, 17:07:0501001, 17:04:1001026, 17:03:0601157, 17:03:1001018, 17:08:0701021, 17:03:0501020, 17:03:1101002, 17:08:0201001

 

 

Список кадастровых кварталов

на территории, которых проводятся ККР в 2021 году

 

 

17:01:0502001, 17:01:0901002, 17:01:0402002, 17:01:0202001, 17:01:1201002, 17:01:0602001, 17:01:0901006, 17:01:1100002, 17:01:1100001, 17:01:0901003, 17:01:0801001, 17:01:0801004, 17:01:0102001, 17:01:0802002, 17:01:0801002, 17:01:1301001, 17:03:2128001, 17:03:1202001, 17:03:0401014, 17:03:0401015, 17:03:0701015, 17:03:0701019, 17:03:0701016, 17:03:0401013, 17:08:0901003, 17:08:0802001, 17:08:1502002, 17:08:1502004, 17:08:1502005, 17:08:1502003, 17:10:0401060, 17:10:0401061, 17:10:0401062, 17:10:0401063, 17:10:0401064, 17:10:0401065, 17:10:0401066, 17:10:0401067, 17:10:0401068, 17:10:0401069, 17:10:0401070, 17:10:0401071, 17:10:0401072, 17:10:0401073, 17:10:0401074, 17:10:0401075, 17:10:0401076, 17:10:0401077, 17:10:0401078, 17:10:0401079, 17:10:0401080, 17:10:0502016, 17:10:0502017, 17:10:0502018, 17:10:0701001, 17:10:0201009, 17:10:0201010, 17:10:0301022, 17:10:0301024, 17:10:0301020, 17:10:0501033, 17:10:0501035, 17:11:0502051, 17:11:0502052, 17:11:0502053, 17:11:0502050, 17:11:0502049, 17:11:0502048, 17:11:0501013, 17:11:0501014, 17:11:0503001, 17:11:1301001, 17:11:0401013, 17:11:0401014, 17:11:0401015, 17:11:0601007, 17:11:0601009, 17:11:0601008, 17:11:0602001, 17:11:0101005, 17:11:0201014, 17:11:0201015, 17:11:0201013, 17:11:0302001, 17:15:0502001, 17:15:0401023, 17:15:0401027, 17:15:0401025, 17:15:0401028, 17:15:0302001, 17:15:0000000, 17:15:0201001