Межевание земельного участка
Межевание земельного участка
Что нужно знать собственнику, чтобы провести межевание:
Межевание - это определение границ, точной площади и размеров земельного
участка. Чтобы без ограничений распоряжаться своей землей, собственникам
рекомендуется получить межевой план и побеспокоиться о внесении изменений в ЕГРН.
Кадастровая палата дает подробную инструкцию для собственников, которые пока не
сталкивались с межеванием и не знают, как это сделать.
Для чего нужно межевание?
Для тех, кто продает участок, вовремя пройденная процедура межевания - шанс
заключить сделку быстрее и на более выгодных условиях. Имея межевой план и выписку
из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) со всеми данными,
собственник также может сдать в аренду или подарить свой участок.
Если не позаботиться о межевом плане и занесении сведений о границах в ЕГРН,
при совершении сделок могут возникнуть трудности даже при наличии свидетельства на
право собственности.
Межевание также потребуется, если из-за границ участков возникли споры с
соседями. Хозяева не знают, где ставить забор, чтобы не потерять часть своей земли или,
наоборот, не забрать лишнего.
Какие документы нужны для процедуры межевания?
Межевание начинается со сбора документов. Вам понадобятся:
паспорт или нотариальная доверенность
свидетельство на право собственности
план участка с указанием данных об адресе, границах, размерах и площади
(при наличии)
кадастровый паспорт (при наличии)
На месте вы заключите договор на проведение работ.
Как происходит процедура межевания и после чего выдается межевой план?
Собрав все документы, собственник обращается за услугой в кадастровую
компанию. Инженеры организации отправляются на участок и проводят геодезические
работы, а именно - определяют координаты границ земельного участка.
Затем на основании полученных данных кадастровыми инженерами готовится
документация - акт согласования границ с соседями. После дело за собственником. В
выданном акте каждый собственник соседнего участка должен поставить свою подпись,
тем самым соглашаясь с установленными границами. Согласование границ проводят в том
случае, если границы соседних участков не уточнены, либо определены неверно.
После работ проведенных геодезистами на участке и подписания акта согласования
готовится межевой план в бумажном виде и на диске.
С последним заказчик отправляется в МФЦ. Там после изучения документов
вносят изменения в ЕГРН и выдают выписку уже с уточненными параметрами земельного
участка.
Что нужно знать о межевании покупателю земли?
При покупке участка лучше удостовериться, что он уже имеет установленные
границы и межевой план. Это позволит наглядно увидеть участок на публичной
кадастровой карте, понять, где он находится и каковы его точные параметры. Покупая
участок без межевого плана, новый собственник рискует получить кота в мешке.
По информации Кадастровой палаты по Республике Тыва